Syndic de copropriété à Six-Fours-les-Plages

Les services de gestion en matière d’immobilier sont nombreux et leurs différences pas toujours connues du grand public. La gestion de copropriété est une des prestations les plus importantes que fournissent les agences immobilières. Aussi appelé syndic, les objectifs de ce service immobilier sont multiples et surtout nécessaires au bon fonctionnement des résidences, immeubles, lotissements ou autres copropriétés impliquant plusieurs propriétaires. Nous vous livrons nos meilleurs conseils pour choisir votre syndic de copropriété de manière optimale.

Fonctionnement d’un syndic de copropriété dans le Var

Dans quels cas opter pour un syndic de copropriété ?

Déléguer la gestion de sa copropriété n’est pas une obligation. En revanche, il est fortement conseillé pour les ensemble immobiliers de plus de 10 lots de faire appel aux prestations d’un gestionnaire en copropriété. Sans cela, la charge de travail et de connaissances serait bien trop importante pour une personne non professionnelle.

Les professionnels de la gestion de copropriété

Au sein d’une agence immobilière, les personnels qui assurent la gestion des copropriétés sont nommés gestionnaires de copropriétés. Il est considéré comme mandataire de la gestion d’un ensemble de biens immobiliers.

Il exerce l’ensemble des missions attachées à son poste : gestion des équipements, des prestataires, applique le règlement de la copropriété, et en assure la bonne communication auprès des résidants.

En outre, il s’agit d’un professionnel diplômé dans le domaine de l’immobilier.

Les missions assurées par votre syndic de copropriété à Six-Fours-Les-Plages

Suivi et gestion des équipements de votre copropriété

Les principales missions assurées par votre gestionnaire en copropriété à Six-Fours-Les-Plages concernent le suivi et la gestion des équipements de la copropriété. À savoir :

• Entretien des parties communes et suivi des prestataires mandatées à cet effet (gardien, techniciens de surface, techniciens en espaces verts…) ;
• Entretien du/des bâtiment(s) : planification des travaux à faire et suivi complet ;
• Mise au point et application d’un règlement de la copropriété en concertation avec les membres de celle-ci ;
• Suivi administratif des contrats et assurances.

Comptabilité et suivi financier : les charges de copropriété à Six-Fours-Les-Plages

Le gestionnaire de copropriété assure également le suivi comptable de la copropriété.

Il gère notamment les fonds alloués aux travaux ainsi que les charges de copropriété à Six-Fours-Les-Plages. Le montant des charges est calculé par ses soins selon les besoins de la résidence.

Enfin, il adresse plusieurs fois par an des factures prévisionnelles aux résidants, appelées “appel à provisions” et régule les fonds selon les budgets votés lors de la précédente assemblée générales des copropriétaires.

Communication avec les résidants

Déléguer la gestion de sa copropriété à un professionnel ne signifie pas perdre son droit de regard sur les affaires courantes qui la concerne. Une fois par an, une réunion d’assemblée générale est organisée par le professionnel. Tous les propriétaires de la copropriété y sont invités à débattre et à prendre des décisions importantes concernant leurs parties communes. Après l’évènement, un procès-verbal sera rédigé par le gestionnaire, et transmis à l’ensembles des résidants (y compris aux locataires).

De plus, le gestionnaire assure des permanences durant l’année sur les lieux de la copropriété et reste joignable n’importe quand pour répondre aux questions et gérer les imprévus.

Bien choisir son syndic de copropriété à Six-Fours-les-Plages : les éléments à prendre en compte

Privilégier un gestionnaire de copropriété avec une solide expérience

Gérer une copropriété implique non seulement une grande disponibilité, mais également une solide expertise. Les responsabilités d’ordres financières mais aussi les connaissances en matière de gestion, de comptabilité et de suivi des prestataires sont autant d’éléments à prendre au sérieux lorsqu’on recherche un gestionnaire pour gérer un immeuble en copropriété ou un ensemble de logements.

Ainsi, confier la gestion de votre immeuble à un professionnel de l’immobilier spécialisé dans la copropriété est indispensable pour une gestion efficace.

Contacter Immobilières Novalis

Bénéficier de services personnalisés en matière de gestion de copropriété est un aspect essentiel pour une gestion sans stress de vos biens immobiliers. Retrouvez nos services : syndic de copropriété à Toulon et la Seyne-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant via notre formulaire en ligne !